Thông báo Chương trình khuyến mãi tặng gói dịch vụ vào ví Xem tại đây

Nhiều dự án bất động sản Hà Nội tăng giá

Thị trường bất động sản Hà Nội tiếp tục có dấu hiệu tăng nhiệt, với nhiều giao dịch được xác định ở các mức giá cao hơn so với dự kiến.
 

 

Cùng với sự khởi sắc của thị trường bất động sản, nhiều sàn giao dịch cho biết, giá bán căn hộ từ cuối năm 2014 đã có dấu hiệu tăng nhiệt trở lại với mức tăng trung bình từ 5-10%.

 

Cụ thể, tại Dự án Golden West, chủ đầu tư đã quyết định tăng giá bán dưới 5%. Hay tại Dự án Thăng Long Number one, khi phần lớn căn hộ đã có chủ, dự án lại đang trong giai đoạn hoàn thiện nên chủ đầu tư quyết định tăng giá bán khoảng 3%. Dự án tăng giá mạnh nhất là Hòa Bình Green City, có mức tăng 10%.

 

Tại Dự án HP Landmak Tower quận Hà Đông do CTCP Đầu tư Hải Phát làm chủ đầu tư, mức giá chào bán khi căn hộ đang trong giai đoạn xây dựng phần thân khoảng 20 triệu đồng/m2. Thế nhưng, mức giá liên tục được điều chỉnh và đến khi Dự án cất nóc thì giá đã “leo” lên mức 24 triệu đồng/m2.

 

Tại Dự án Home City Trung Kính do Văn Phú Invest làm chủ đầu tư, trong đợt mở bán đầu tiên khi Dự án vừa xong phần móng, mức giá chào bán chỉ khoảng 26 triệu đồng/m2. Thế nhưng, khi Dự án bắt đầu được thi công phần đế, nhận thấy sự quan tâm của khách hàng, chủ đầu tư đã tăng giá lên 28 triệu đồng/m2 trong các đợt mở bán tiếp theo.

 

Trước đó, Công ty TNHH Hòa Bình cũng dự kiến công ty sẽ tăng giá bán căn hộ dự án Hòa Bình Green City ít nhất 10% so với giá bán hiện nay do “giá thị trường đang quá thấp”.

 

Trên thị trường thứ cấp, hàng loạt căn hộ diện tích nhỏ, sắp hoàn thiện, cở sở hạ tầng hoàn thiện hoặc đã có thể ở ngay cũng được bán trao tay chênh hàng chục thậm chí hàng trăm triệu đồng như án Golden Silk, Time City, Mandarin Garden, 102 Trường Chinh… Tại những dự án này, các căn hộ diện tích nhỏ chủ đầu tư đã bán hết hàng. Khách hàng mua đi bán lại chủ yếu thông qua hình thức tự thỏa thuận. Một số căn góc, diện tích nhỏ, tầng không quá cao, nhìn thẳng xuống hồ hoặc ra không gian thoáng được khách lựa chọn nhiều hơn.

 

Theo lý giải của các chủ đầu tư, mức giá bán cũ quá thấp so với chi phí đầu tư, việc tăng giá bán là để bù đắp chi phí lãi suất, chi phí cơ hội trong giai đoạn thị trường khó khăn. Điều đáng nói là, ngay cả khi chủ đầu tư điều chỉnh giá bán thì các căn hộ dự án này vẫn được giao dịch trên thị trường thứ cấp với mức giá cao hơn nhiều, từ 1 - 3 triệu đồng/m2.

 

Ngoài ra, theo tìm hiểu của PV, việc các chủ đầu tư dự án tăng giá bán là do cách tính diện tích căn hộ bị thay đổi theo phương pháp tính mới. Mặc dù, tổng giá trị căn hộ không thay đổi nhưng trong bảng giá của các chủ đầu tư thường bao gồm 2 mức giá áp dụng theo 2 cách tính diện tích thông thủy và tim tường.

 

Theo Khánh An

PV

VnMedia

Từ Khóa:bất động sản, tăng nhiệt, chung cư, phân khúc, căn hộ, bất động sản hà nội

 

Tin bất động sản liên quan:

Các tin khác

  • Top 5 tin rao bán đất nền nổi bật tại trangdangtin.com

    "Top 5 tin rao bán đất nền nổi bật tại trangdangtin.com" sẽ là những gợi ý tốt để tìm kiếm vùng đất lành cho bạn.

     

  • Top 5 tin rao bán Nhà Đất đáng chú ý tại Trangdangtin.com

    Trangdangtin.com cam kết những tin rao nhà đất đã được kiểm duyệt, thông tin mang tính chính xác cao. Nếu bạn đang quan tâm về Nhà đất, thì những tin sau cũng có thể là những gợi ý tốt cho bạn.

     

  • Top 5 tin rao dự án - nhà ở nổi bật tại trangdangtin.com

    "Top 5 tin rao dự án - nhà ở nổi bật tại trangdangtin.com" - sẽ giúp bạn tìm kiếm không gian sống mới 1 cách dễ dàng.

  • Top sàn giao dịch Bất động sản tốt nhất

     Kết quả này do Hội đồng giám khảo Giải thưởng Quốc gia Bất động sản Việt Nam 2018 bình chọn thông qua quá trình khảo sát, đánh giá khách quan từ các chuyên gia đầu ngành.

  • Bất động sản Bình Dương hội tụ nhiều tiềm lực phát triển

    Cùng với sự phát triển kinh tế mạnh mẽ, hạ tầng ngày càng đồng bộ, bất động sản Bình Dương đang là một trong những lựa chọn hàng đầu dành cho những khách hàng có nhu cầu đầu tư và an cư.

  • Xu hướng đầu tư bất động sản Đà Nẵng -căn hộ nghỉ dưỡng

    Xu hướng đầu tư bất động sản Đà Nẵng - Một căn hộ nghỉ dưỡng “3 trong 1”, một môi trường sống thân thiện với thiên nhiên ngay giữa lòng đô thị ngày càng hiện hữu với những dự án có chất lượng cao. Cùng với việc tạo dựng không gian xanh đúng “chất” nghỉ dưỡng, hệ thống tiện ích, dịch vụ cao cấp gần như không có mấy khác biệt so với các resort đạt tiêu chuẩn.

  • 10 bài học quan trọng kinh doanh bất động sản

    Đầu tư kinh doanh bất động sản luôn là một trong những cách thức được nhiều cá nhân cũng như tập thể, doanh nghiệp… lựa chọn bởi sự luân chuyển và quay vòng của đồng tiền khá linh hoạt. Tuy nhiên, không phải mua được một bất động sản là bạn đã đầu tư đúng cách hoặc bán một bất động sản thì chưa hẳn bạn đã bán đúng giá trị của nó.

  • Thị trường Vũng Tàu bất ngờ được

    Gần đây, Vũng Tàu đã lọt vào tầm ngắm của giới địa ốc, hứa hẹn một cuộc “đánh thức” vùng đất này. Ngay sau khi "chúa đảo" Tuần Châu đề xuất dự án nghỉ dưỡng rộng gần 400ha thì Tập đoàn FLC của ông Trịnh Văn Quyết cũng có kế hoạch xây dựng siêu dự án nghỉ dưỡng tại đây.

  • Vũng Tàu, Đồng Nai “ngán ngẩm” với công ty bất động sản Alibaba

    Công ty Cổ phần Địa ốc Alibaba tại TPHCM triển khai nhiều dự án ở Bà Rịa – Vũng Tàu, Đồng Nai. Thế nhưng, hai địa phương vừa nêu đều đang rất “ngán ngẩm” với doanh nghiệp này vì quá nhiều vi phạm khi kinh doanh tại các địa phương.

  • Top 10 khách sạn Vũng Tàu “đáng đồng tiền bát gạo” nhất

    Vũng Tàu – thành phố xinh đẹp nằm bên bờ biển bán đảo Bà Rịa – Vũng Tàu, nổi tiếng với những bãi biển trải dài cát vàng dịu đầy nắng và gió đã làm say đắm biết bao lòng khách du lịch. Với khí hậu quanh năm mát mẻ, dễ chịu, Vũng Tàu ngày càng thu hút nhiều khách ghé thăm, để đáp ứng nhu cầu này, những nhà nghỉ, khách sạn nơi đây phát triển ngày càng tăng do vậy sẽ hơi khó khăn để bạn có thể lựa chọn cho mình điểm nghỉ chân ưng ý.

Tổng hợp khuyến mãi hấp từ những thương hiệu hàng đầu & Ưu đãi khủng

Hàng trăm chương trình khuyến mãi hot, mã giảm giá hấp dẫn, các sản phẩm giảm giá

Rao ban nha dat

Ra mắt chuyên trang bất động sản

Tìm kiếm hàng chục nghìn bất động sản bán chính chủ, cho thuê chính chủ…

Trung tâm trợ giúp

Chúng tôi có thể trợ giúp bạn như thế nào?

Tất cả về hồ sơ và cài đặt tài khoản của bạn. Quản lý cài đặt tài khoản của bạn.