Tỉnh thành
  • TP. Hồ Chí Minh
  • Hà Nội
  • Toàn Quốc
  • Bình Dương
  • Đồng Nai
  • TP Đà Nẵng
  • Long An
  • Bà Rịa - Vũng Tàu
  • Bắc Ninh
  • TP Hải Phòng
  • Lâm Đồng
  • TP Cần Thơ
  • Khánh Hòa
  • Quảng Nam
  • Kiên Giang
  • Bình Thuận
  • Bình Phước
  • Quảng Ninh
  • Bình Định
  • Nam Định
  • Hưng Yên
  • Thanh Hóa
  • Đắk Lắk
  • Tiền Giang
  • Thừa Thiên Huế
  • Vĩnh Long
  • Nghệ An
  • Quảng Ngãi
  • Vĩnh Phúc
  • Thái Nguyên
  • An Giang
  • Hà Nam
  • Tây Ninh
  • Hải Dương
  • Quảng Bình
  • Bắc Giang
  • Thái Bình
  • Hậu Giang
  • Ninh Thuận
  • Hòa Bình
  • Gia Lai
  • Lào Cai
  • Bến Tre
  • Phú Yên
  • Cà Mau
  • Trà Vinh
  • Sóc Trăng
  • Đồng Tháp
  • Hà Tĩnh
  • Phú Thọ
  • Bạc Liêu
  • Sơn La
  • Kon Tum
  • Ninh Bình
  • Quảng Trị
  • Đắk Nông
  • Tuyên Quang
  • Hà Tây
  • Yên Bái
  • Lạng Sơn
  • Điện Biên
  • Cao Bằng
  • Hà Giang
  • Bắc Kạn
  • Lai Châu
Đăng tin
Thông tin mô tả

6 sai lầm khiến nhà bạn mua không thể tăng giá

Mua nhà chờ tăng giá là cách nhanh chóng làm tăng tài sản của bạn

Dưới đây là 6 sai lầm mà các nhà tài chính và các đại lý bất động sản đúc kết ra từ các giao dịch của khách hàng của mình.

1. Mua nhà ở sai vị trí

Vị trí, vị trí và vị trí, đó là những gì chúng tôi thường khuyên các khách hàng khi mua nhà, đặc biệt nếu với mục đích đầu tư.

Khi thị trường sốt, những người mua tiềm năng sẽ mua bất cứ thứ gì vì lo hụt mất cơ hội - một ngôi nhà trên đường lớn, ngay phía trước một tòa nhà ồn ào, một căn nhà không tiện đi lại, hoặc ngay dưới đường đi của máy bay, đường dây điện cao thế. Những bất động sản này dễ bán khi thị trường đang sốt nóng. Nhưng ngay khi thị trường trầm xuống, chúng trở nên khó bán hơn nhiều. Bạn có thể thấy chúng mất giá tới 20% hoặc hơn. 

Những khu vực đất tốt, được đánh giá cao với hạ tầng hoàn chỉnh thường đắt tiền hơn. Vì thế, người mua ít tiền thường sẽ chơi canh bạc mua đất ở những vị trí ít có nhu cầu hoặc hạ tầng kém hơn, đi lại xa xôi, bất tiện hơn. Nhiều khách hàng mua ở ngoại ô cách thành phố đến 40 km, nhưng sau khoảng 10 năm họ không nhận được sự tăng giá nào (nếu tính theo trượt giá), thậm chí chứng kiến nhiều người mất gần hết tài sản vì giá giảm, bán không được, mà muốn cho thuê lại cũng không xong.

Theo chuyên gia, mua nhà đất ở vị trí tốt nhất mà bạn có thể chi trả luôn là lựa chọn số một. 

2. Bỏ qua quy luật cung - cầu

Tích lũy được một số tiền, bạn nên mua vài bất động sản rẻ tiền, thay vì dồn hết cho một cái đắt để làm giảm rủi ro, tăng cơ hội có tỷ suất lợi nhuận cao hơn?

Điều này không cần thiết. Bạn nên tìm kiếm bất động sản tốt nhất trong khả năng của mình, vì nó dễ tiếp cận đến những người mua có thu nhập cao, sẵn sàng trả giá tốt để được ở nơi tốt.

Ngoài ra, theo thời gian, những bất động sản loại này vẫn luôn là loại được tìm kiếm. Để đánh giá một bất động sản có phải là cơ hội tốt để mua không, bạn nên luôn luôn ghi nhớ khái niệm cung cầu - Cái gì càng hiếm thì giá càng cao. 

Các gia đình và những người mua khác sẵn sàng trả giá cao để được tiếp cận với những tiện ích sống như gần trường học, dễ dàng đi nhà hàng, cà phê, gần  trung tâm thương mại.... Và vì nguồn cung loại này thường thiếu, nên giá sẽ tăng dần theo thời gian.

3. Tính cả tăng trưởng vốn khi mua nhà đất theo tiến độ dự án 

Bạn đóng tiền mua bất động sản đợt đầu, rồi chờ trả dần các đợt sau, cho đến khi bàn giao. Nếu thị trường chung tăng trưởng, tài sản của bạn sẽ tăng dần giá trị cho đến khi xây xong. Nhưng trong một thị trường trầm lắng, xu hướng này sẽ ngược lại.

Nhiều người mua một bất động sản dự án từ vài năm trước và giờ thì giá trị giảm dần cho đến lúc hoàn thành, điều này có nghĩa họ có thể phải vay mượn để đóng tiền theo tiến độ, mà không sinh lời thêm được đồng nào. 

Vui lòng click link để xem video với đầy đủ thông tin bài viết:

https://www.youtube.com/watch?v=-fkRedb86eo

Thông tin chi tiết
Loại bất động sản

Loại bất động sản

Nhà mặt tiền/phố
Diện tích đất

Diện tích đất

100 m2
Phòng ngủ

Phòng ngủ

4
Nhà vệ sinh

Nhà vệ sinh

2
Hướng nhà

Hướng nhà / đất

Đông
Diện tích sử dụng

Diện tích sử dụng

100 m2
Tầng lầu

Tầng lầu

2
Pháp lý

Pháp lý

Sổ hồng

6 sai lầm khiến nhà bạn mua không thể tăng giá

Liên hệ

P.An Khánh

  • Mã tin rao S219681
  • Lượt xem 412
  • Hình thức Cần bán
  • Cập nhật 08/05/2019
Vị trí người bán trên bản đồ

P.An Khánh

Bạn muốn chia sẻ lên:

 

  • linkedin
  • pinterest
  • messenger
Mẹo mua bán an toàn
Mẹo mua bán an toàn
Hãy chắc chắn rằng bạn đã kiểm tra hồ sơ và tính khả dụng của mặt hàng trước khi thực hiện giao. Nên gặp gỡ trao đổi trước khi mua hàng.